Vendo terreno / lote / condomínio em Novo Hamburgo , Rio Grande do Sul no bairro Operário
Código do imóvel: 40137447
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R$ 4.800.000,00
Descrição
Este terreno comercial, localizado em Novo Hamburgo - RS, oferece uma área total de 11.205 m², com 3.027 m² prontos para ocupação. Situado em um ponto estratégico com acesso à BR-116 e à ERS-239, ele garante excelente conexão com importantes cidades da região, incluindo Gramado e Canela, sendo ideal para empresas que necessitam de grandes áreas cobertas, estacionamento e logística de alto padrão.
A área é cercada por infraestrutura completa, incluindo asfalto, energia elétrica, água, esgoto, telefonia e transporte coletivo. Além disso, o terreno conta com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, bancos, escolas e universidades, consolidando-se como um polo atrativo para novos empreendimentos. A topografia plana e a localização comercial são perfeitas para projetos de médio e grande porte, atendendo desde a logística até o setor industrial.
O terreno passa por um processo de regularização ambiental, já em fase final, o que reforça seu compromisso com o meio ambiente e garante que os futuros projetos atendam às normas locais. Além disso, o local já possui avaliação positiva da Secretaria do Meio Ambiente, que verificou a estabilidade do terreno após os deslizamentos de 2023 e as enchentes de 2024, confirmando que a área está em condições seguras e compactadas para novos empreendimentos.
Esta é uma oportunidade única para quem busca investir em um ativo com alta valorização e localização estratégica. Agende uma visita e venha conferir todo o potencial deste terreno em Novo Hamburgo!
A área é cercada por infraestrutura completa, incluindo asfalto, energia elétrica, água, esgoto, telefonia e transporte coletivo. Além disso, o terreno conta com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, bancos, escolas e universidades, consolidando-se como um polo atrativo para novos empreendimentos. A topografia plana e a localização comercial são perfeitas para projetos de médio e grande porte, atendendo desde a logística até o setor industrial.
O terreno passa por um processo de regularização ambiental, já em fase final, o que reforça seu compromisso com o meio ambiente e garante que os futuros projetos atendam às normas locais. Além disso, o local já possui avaliação positiva da Secretaria do Meio Ambiente, que verificou a estabilidade do terreno após os deslizamentos de 2023 e as enchentes de 2024, confirmando que a área está em condições seguras e compactadas para novos empreendimentos.
Esta é uma oportunidade única para quem busca investir em um ativo com alta valorização e localização estratégica. Agende uma visita e venha conferir todo o potencial deste terreno em Novo Hamburgo!
