Uma propriedade rural completa, pronta para produzir e com excelente potencial de valorização no agro catarinense.
Localizada na comunidade Serra Chata, em Timbó Grande, esta fazenda reúne estrutura, produtividade e abundância de recursos naturais, sendo uma excelente opção tanto para investimento quanto para produção rural de alto desempenho.
A propriedade possui 58 alqueires com ótima topografia e aproximadamente 60% de aproveitamento, ideal para pecuária, reflorestamento e lavoura. Além disso, conta com grande quantidade de erva-mate nativa, com estimativa de produção em torno de 45 toneladas.
Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às cidades de Caçador, Calmon, Matos Costa, Canoinhas, Porto União e Três Barras.
Infraestrutura Rural • Galpão de aproximadamente 1.000 m², com capacidade para 100 vacas e confinamento para mais 50 animais • Aprisco para até 80 ovinos • Estrutura para suínos em área de 3 hectares • 5 açudes com peixes (tilápia, carpa e traíra) • Divisa com o Rio Timbó • Excelente disponibilidade de água • Cercas em ótimo estado de conservação
Benfeitorias • Casa para capataz com aproximadamente 60 m² • Casa sede com meia água, totalizando cerca de 150 m²
Produção Atual
A fazenda encontra-se em pleno funcionamento, contando atualmente com: • Aproximadamente 140 bovinos • Cerca de 50 ovinos
Documentação • CAR regularizado • Georreferenciamento realizado • Matrícula única
Uma propriedade pronta para gerar renda desde o primeiro dia, combinando produtividade, estrutura e qualidade de vida no campo.
Valor de Investimento, R$ 100.000,00 por alqueire
Krüger Engenharia e Imobiliária
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